Cerchi il miglior ritorno sull’investimento nella casa che stai acquistando? In questo articolo andreamo a considerare questi fattori che Realtor.com ha identificato analizzando milioni di vendite a livello nazionale:
1. Dimensioni ridotte
Negli ultimi cinque anni, case sotto 1.200 sqft sono le preferite dei baby boomers in pensione e degli acquirenti alle prime armi, hanno apprezzato con una media del 7,5% all’anno, mentre le case da 2.400 sqft o superiore sono aumentate solo del 3,8% all’anno.
2. Meno camere da letto
Più camere da letto aveva una casa, meno apprezzava dal 2012. Le case con una camera da letto sono aumentate del 7,2% all’anno; quelle con 2 camere da letto del 6,6%; quelle con 3 camere da letto del 6,3%, quelle con 4 camere da letto del 4,9% e case con 5 camere da letto del 4,3%.
3. Open space
Avere un open space ha portato ad un apprezzamento medio del 7,4% all’anno.
Meno desiderabili? I ripiani in granito (apprezzamento annuo del 2,5%) ed elettrodomestici in acciaio inossidabile (apprezzamento annuo del 3%).
4. I giusti servizi
Le case con patio sono aumentate di valore del 6,8% ogni anno, mentre quelle con pavimenti in legno sono cresciute del 5,7% e quelle con camino al 5,3%
5. Case con vista
Le case che si affacciano su un parco sono aumentate del 7,9% all’anno; quelle con vista sulle montagne 5,1% e quelli con vista sul lago 4,9%.
6. Stile moderno / contemporaneo
Il più recente ha la meglio sul vecchio nello stile architettonico, con case moderne/contemporanee in aumento del 7,7% all’anno, seguite da bungalow (6,5%), tradizionali (5,6%), ranch (4,5%), artigiano (3,7%) e vittoriano (2,2 %).
7. Garage per due auto
Case con spazio per due auto apprezzate dal 6,4% annuo, rispetto a quelle con garage a una vettura (6%) e quelle con garage a tre auto (solo 3,8%).
8. Posizione
Le case nelle aree urbane vicino ai trasporti di massa sono cresciute dell’8,4% in valore all’anno. Quelli vicino alle buone scuole sono aumentate del 7,2% e quelle vicino a centri commerciali del 6,5%.
Fonte: Realtor.com
